Proveedor El sub contratista Artículo Técnico Inmobiliaria Integrándonos La revista CONSTRUYENDO es una publicación Institucional de ORTIZ LOSSIO SRL Año 02. Numero 02. 2008 Director: Ing.<br><br> Luis José Ortiz Lossio Editor General: Yaninna Velásquez Espinoza Redactores Artículos Técnicos María Cabanillas Muñoz Jenner Morales Espinoza Kory Sobrino Fernández Viviana Buchelli Deville Fotografía Kory Sobrino Fernández Yaninna Velásquez Espinoza Técnico en Artes Gráficas Aldo Antonio Leyva Chévez CONSTRUYENDO | 03 6. 17. 18.<br><br> 19. 20. 22.<br><br> 26. Print to PDF without this message by purchasing novaPDF ( http://www.novapdf.com/ ) Un equipo es un grupo humano con una meta en común, donde existe: cooperación, comunicación y compromiso; importante en el trabajo diario de una empresa y tan poderoso para el éxito de toda organización. Siendo así, es que en ORTIZ LOSSIO SRL formamos con esmero a personas competentes, líderes; unos más extrovertidos que otros; algunos apasionados y otros reflexivos; unos generalistas y otros más detallistas.<br><br> Aunque pueda parecer que la diversidad complica la gestión, lo cierto es que en nuestra experiencia esta variedad, ha contribuido a lograr la combinación perfecta siendo satisfactorio y gratificante. Es una constante en nuestra empresa, ampliar la visión de cada colaborar interno, a fin de que puedan dar lo mejor de si y elaborar el trabajo cuando se les necesite, manejando una serie de situaciones y exigencias con profesionalismo y efectividad; esto es posible cuando se fusiona las características individuales de cada integrante y si a esto le sumamos su persistencia y dedicación se puede dar la talla y cumplir con las metas propuestas. Es conveniente fomentar el espíritu de equipo, a fin de poder cada miembro sentirse orgulloso de pertenecer al mismo; pues este, no puede funcionar de espaldas a la organización como una unidad atípica extraña.<br><br> Muy al contrario, debe estar plenamente integrada, como un reloj suizo. El trabajo en conjunto por una visión que merece la pena, hace posible que personas comunes obtengan resultados nada comunes. Y cuando los miembros de ese equipo no son personas comunes, sino líderes, sus logros se pueden multiplicar.<br><br> Es por ello que cada miembro de nuestra empresa ha trabajado con ahínco, dedicación y empeño, colocando no solo sus habilidades y talentos sino también profesionalismo y ética en cada labor, logrando así ratificar nuestro éxitos obtenidos y tener la seguridad de que seguimos y seguiremos teniendo muchos mas, pues con líderes adecuados juntos en un equipo no existe nada que no se pueda lograr. Por todas las cualidades de cada integrante y los éxitos obtenidos en ORTIZ LOSSIO SRL&amp;.. GRACIAS MEJOR EQUIPO!!!<br><br> SIGAMOS ADELANTE... Principios de la EMPRESA 04 | CONSTRUYENDO Print to PDF without this message by purchasing novaPDF ( http://www.novapdf.com/ ) El desarrollo inmobiliario es el medio más importante para modernizar y transformar ciudades. En los últimos años en nuestro país las políticas de gobierno junto a las instituciones financieras facilitaron el crecimiento en este rubro.<br><br> Nuestra ciudad, se ha convertido en el blanco de muchos empresarios, como consecuencia la población crece y a su vez existe mayor desarrollo comercial. Este hecho genera una serie de gestiones para las autoridades y entidades competentes, tarea nada fácil y de mucha responsabilidad que se debe atender a la misma velocidad en que crece la ciudad. ORTIZ LOSSIO SRL quiere ser una pieza clave en este mecanismo, contribuyendo con la ciudadanía y autoridades al desarrollo sostenible de Chiclayo con el lanzamiento de proyectos que cumplan con los requerimientos urbanísticos, mantenimiento el equilibrio en los espacios y a su vez embellecer la ciudad.<br><br> Con estas expectativas el área comercial e inmobiliaria de nuestra empresa tiene como metas para este 2008 desarrollar con rapidez, proyectos eficientes y modernos que embellezcan las zonas donde se desplieguen. Ing, Luis José Ortiz Lossio Gerente GERENTE Ing° Luis José Ortiz Lossio INGENIERO RESIDENTE OBRAS CIVILES Mg. Sc.<br><br> Ing. Luis José Ortiz Lossio Ing. Juan Carlos Gonzales Córdova Ing.<br><br> María Isabel Cabanillas Muñoz Ing. Carlos Ballena Díaz DPTO. DE PRESUPUESTOS Ing.<br><br> William Alberto Sánchez Seclén DEPARTAMENTO DE DISEÑO Arq. Viviana Natalí Buchelli Deville Bach. Arq.<br><br> Kory Del Rocío Sobrino Fernández ASISTENTE DE PROGRAMACIÓN DE OBRA Ing. Margarita Santos Puican Zarpán Ing. Jimmy Saavedra Uriarte Bach.<br><br> Ingº. Jorge Christian Lluncor Rojas Bach. Ing..<br><br> Miguel Ángel Mejía Correa CONTADOR GENERAL M. B. A.<br><br> C. P. C.<br><br> José Mercedes Puican Carreño ADMINISTRADOR GENERAL Ing. Comercial Armando Cruz Moscoso ADMINISTRADOR DE OBRA Lic. Adm.<br><br> Eduardo Manuel Díaz León DPTO. COMERCIAL E INMOBILIARIA Econ. Yaninna Velásquez Espinoza ORTIZ LOSSIO SRL Editorial CONSTRUYENDO | 05 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF ( http://www.novapdf.com/ ) NUEVA SEDE DE FERREYROS S.A.A PERSONAL DE OBRA Residente: Ing.<br><br> Carlos Ballena Díaz Ofic. Técnica y Programación: Bach. Ing.<br><br> Miguel Mejía Correa Administradora de Obra: Lic. Adm. Eduardo Manuel Díaz León Maestro de Obra: José Valeriano Puican Quesquén Supervisor: Jorge Luis Muñoz Ibañez Lambayeque Ferreyros S.A.A.<br><br> dedicada a la comercialización de maquinarias para construcción, minería, energía, agroindustria y pesca, repuestos y servicios confió en Ortiz Lossio SRL. la construcción de su nueva sede Sucursal Lambayeque, iniciándose las labores constructivas en septiembre el 2007. El proyecto ubicado en la carretera Lambayeque Km.<br><br> 792, implantados sobre una extensión de terreno de 10166.00 m2, tiene un área construida con cobertura liviana de 1289.70 m2 y 21.30m2 de material noble. El eficiente equipo, estuvo liderado por el Ing. Carlos Ballena Díaz, quien con su amplia experiencia marcó en todo momento el camino a seguir a fin de lograr los objetivos y plazos.<br><br> Así mismo, contó con un grupo de profesionales que con equilibrio en la práctica y respaldo teórico alcanzaron resultados positivos; sumados a ellos, los trabajadores de obra, piezas claves para la culminar la obra satisfactoriamente. Nuestras OBRAS CALIFICADO personal de obra, comprometidos con el trabajo diario. 06 | CONSTRUYENDO Print to PDF without this message by purchasing novaPDF ( http://www.novapdf.com/ ) El planteamiento arquitectónico no convencional, realizado por Llorach y Reátegui Arquitectos, comprende la construcción de 3 módulos, el Modulo A conformado por la Zona de ventas y atención al cliente que comprendía los ambientes de Sala de Ventas, Zona de Servicio de Cobranzas, Atención Repuestos, Caja, Sala de Reuniones, Central Telefónica, Administración con baño y acceso independiente.<br><br> El Modulo B con 02 zonas diferenciadas, la Zona privada y zona publica que abarca el Sala de usos múltiples, Comedor, Kitchenette, con acceso independiente. Por ultimo, el Modulo C: Almacenes, talleres y bahías. Así mismo se contempló la edificación de la Casa de Fuerza y obras exteriores.<br><br> Dicha estructura se ha cimentado a una profundidad de desplante de -2.65m del nivel 0.00. Es importante resaltar que durante el desarrollo de la construcción se mantuvo altos niveles de seguridad, evitando así que ocurran accidentes en el personal, a terceros o a la misma obra, cumpliendo en todo momento con las disposiciones vigentes del Reglamento Nacional de Edificaciones. De igual forma los materiales y equipos utilizados estuvieron siempre bajo los regímenes de lo especificado y previamente aprobados por el propietario y/o Supervisor según se daba el caso.<br><br> Se concluyó satisfactoriamente la construcción de esta Sede en el mes de febrero del 2008. Nuestras OBRAS VISTA FRONTAL del modulo B. INGRESO PRINCIPAL, vista exterior de Sede Ferreyros 4Lambayeque.<br><br> INTERIOR, desde la parte posterior de la obra. CONSTRUYENDO | 07 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF ( http://www.novapdf.com/ ) Residente: Ing. Luis José Ortiz Lossio Ofic.<br><br> Técnica: Ing. Jorge Armando Zapata Carrera Ofic. de Programación: Ing.<br><br> Joseph Miguel Pizarro Dávila Administradora de Obra: Econ. Nilton Sánchez Seclén Maestro de Obra: Valeriano Puican Quesquén Pedro Calderón Manayay PERSONAL DE OBRA Chongoyape La Empresa Agrícola San Juan S.A. dedicada a la siembra, cultivo y cosecha de caña de azúcar así como cultivos de agroexportación se abre paso en la siembra y exportación de uva, requiriendo para tal fin la construcción de su planta empacadora; la misma que debe cumplir con los requerimientos y exigencias del mercado nacional e internacional, por lo que encomendó a Ortiz Lossio SRL dicha misión.<br><br> Esta obra, situada en el Km. 56 de la carretera a Chongoyape en el Fundo cSan Juan d, permitirá incrementar el nivel socio-económico de la región; brindando nuevos puestos de trabajo a los pobladores de la zona, impulsando la inversión extranjera a fin de convertir a nuestro país en un eje de crecimiento económico a vista del mundo. La volumétrica empleada por la Arq.<br><br> María Elena Bocanegra, busca hacer una replica de las edificaciones realizadas por pobladores de la cultura Moche, siendo el Área Construida Total de 6,873.00 m2 distribuidos en dos niveles, el primero con 6,194.00 m2 y el segundo con 211.00 m2. La coordinación constante entre el Ing. Luis Ortiz Lossio y el Ing.<br><br> Jorge Zapata Carrera permitió dirigir eficientemente al calificado equipo de trabajo, los mismos que fueron guiados por el experimentado Maestro Valeriano Puican Quesquén. Nuestras OBRAS EVOCANDO EL PASADO, tomando como base la cultura Moche. VALIOSO grupo humano de obra.<br><br> 08 | CONSTRUYENDO PLANTA EMPACADORA DE UVA SAN Print to PDF without this message by purchasing novaPDF ( http://www.novapdf.com/ ) Los ambientes que forman parte del proyecto arquitectónico son: Ingreso peatonales y vehiculares, Patio de maniobras, estacionamiento, Serv. Higiénicos y vestidores, Oficinas de planta 3 Pediluvio, Rampa 3 Tópico, Sala de procesos 3 Recepción 3 Almacén, Sala de cámaras frías 3 producto terminado, Rampas de acceso 3 Recepción y Despacho, Sala de máquinas 3 cisterna de agua, Áreas de circulación y áreas verdes, Comedores. La planta utiliza los equipos de Sistema integral para climatización y enfriamiento de la sala de procesos y sala de conservación del producto respectivamente alcanzando una temperatura de 16 grados centígrados y 1 grado centígrados en cada caso.<br><br> En la sala de procesos se instalaron mesas y fajas transportadoras distribuidas adecuadamente para el correcto tratamiento y embalaje de la uva en condiciones naturales y frescas. Se cuenta con servicio de energía eléctrica, servicios de agua de pozo y desagües; siendo que el desagüe del empaque es evacuado hacia una poza de rebombeo y el desagüe de las oficinas hacia un sistema de desagüe particular compuesto de tanque séptico y pozo percolador, contando además con un sistema de riego para área de jardines. La nave industrial consta de cimentaciones de concreto armado, columnas, vigas y tijerales de acero, los muros están constituidos de paneles de poliestireno en la zona de sala de proceso, sala de frío y Almacén.<br><br> Los pisos ejecutados son losas concreto simple con una alta resistencia a la abrasión proporcionado por el aditivo mastercrom. Diversos son los desafíos afrontados en esta obra, uno de ellos: el caluroso clima, que motivó a realizar los vaciados de losas en horas de la noche y madrugada, evitando así el agrietamiento del concreto por contracción plástica. La entrega de obra se llevó a cabo a fines del mes de febrero.<br><br> Nuestras OBRAS INTERIOR de sala de Procesos de Planta empacadora de uva. EN SUS INICIOS, la construcción de losas de concreto utilizando regla vibratoria. 1.<br><br> Rampa de acceso al segundo nivel de las oficinas de planta, en este nivel encontramos un mirador interno hacia la sala de selección, empacado y paletizado, así como un ambiente para reuniones de directorios con sus respectivo kitchenette, ss.hh y una terraza. En la parte interior de la rampa se sitúa el ambiente destinado a tópico. 1 CONSTRUYENDO | 09 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF ( http://www.novapdf.com/ ) La congregación Siervas de Jesús de la Caridad fundada en el año 1871, mantienen al amor y sacrificio como sus grandes virtudes; asistiendo principalmente a enfermos, ancianos y niños desvalidos.<br><br> Su obra se extiende por todo el mundo; siendo la prov. de Chota, uno de los lugares escogidos para continuar su generosa entrega de vida. Establecidas en esta localidad, las hermanas, a través de la Superiora de Chota de aquel tiempo, Madre Julia Ortiz Marroquín y contando con la aprobación de la Superiora General de ese entonces, Madre Mercedes Miguel Calderón, adquieren el terreno e inician las labores del proceso de construcción de su casa de formación y dispensario, necesarios para el desarrollo de su misión; encomendando a la Empresa Ortiz Lossio SRL la ejecución de esta edificación de gran magnitud, otorgándole plena confianza.<br><br> En el transcurrir de la obra, se afrontaron con coraje y perseverancia diferentes obstáculos climáticos y geológicos, como el corte del terreno; que al ser rocoso, fue necesario el uso de explosivos y maquinaria adecuada para su perforación y eliminación, así como la presencia continua de lluvia. A pesar de las dificultades, estas no frenaron el avance del eficiente grupo humano que laboró diariamente con ahínco, confiando en nuestras altas medidas de seguridad, que les garantizaron no correr ningún tipo de riesgo. Cada proceso, contó con estrictos controles de calidad, convirtiendo a esta obra en una resplandeciente edificación.<br><br> Residente: Ing. Luis José Ortiz Lossio Ofic. de Programación y Costos: Ing.<br><br> César Chávarry Torres Ofic. Técnica: Bach. Ing.<br><br> Henry Paredes Administradora de Obra: Bach. Contab. Mónica Chu Orrego Maestro de Obra: Raúl Chapoñán Siesquén PERSONAL DE OBRA La Congregación de las Hermanas Siervas de Jesús de la Caridad entrega la confianza a ORTIZ LOSSIO SRL para la construcción de su Dispensario y Casa de Formación Lo mejor para las Hermanas: SU CAPILLA .<br><br> Dispensario y Casa de Formación : Situados en la Comunidad de Cochapampa, Prov. de Chota 3 Cajamarca. IMPONENTE: Vista tomada desde el ingreso principal del Dispensario y Casa de Formación.<br><br> Chota Nuestras OBRAS 10 | CONSTRUYENDO DISPENSARIO Y CASA DE FORMACION Print to PDF without this message by purchasing novaPDF ( http://www.novapdf.com/ ) Madre Piedad Cifuentes Nacida en la ciudad de Armenia 3 Colombia, proveniente de una familia numerosa conformada por 6 hermanos. Sintió el deseo de ser religiosa desde muy niña, ingresando en el año 1979 a la Congregación Siervas de Jesús de la Caridad. Fue destacada a la ciudad de Chota en el año 2003, siendo partícipe del proceso de construcción desde sus inicios.<br><br> En junio del 2007 fue nombrada como Madre Superiora de la localidad de Chota, cargo que desempeña actualmente. Madre Piedad: Una servidora que estuvo desde los inicios de la obra&amp; que a veces no sabemos controlar el carácter y ponemos cara de enojo . A Kory Sobrino, también va nuestro agradecimiento, quien mantuvo paciencia de Santo Job cuando ella diseñaba y le variábamos sin decirle nada, pero acogimos muchas de sus sugerencias.<br><br> Todo es parte del trabajo. Agradecemos al Maestro Chapo y a todo el personal que trabajó con nosotras, realmente se creó un ambiente familiar; compartiendo las ilusiones, tristezas y alegrías. Dios los bendiga a todos...finaliza la Madre Piedad Cifuentes.<br><br> Nuestras OBRAS Hemos pasado momentos difíciles, tanto por el presencia de material rocoso en el terreno como por la falta de maquinaria; pero gracias a Dios, todo se fue superando. Así como Dios va cincelando nuestra alma con sus gracias y sus pruebas que nos ponen al borde de la desesperación, sale al encuentro cuando ve que nuestras fuerzas espirituales van cayendo; de igual forma ocurrió con la obra, dinamitas, duros golpes, martillazos para destruir el chuchún (roca de origen sedimentaria) que tanta guerra ha dado, pero la perseverancia fue más fuerte y ahora podemos cantar como el salmo, &quot;Gracias señor por tus misericordias que superan en número mayor &quot;. Dios se vale también de nosotras sus pobres herramientas para salir adelante: agradecemos al Ing.<br><br> Ortiz su paciencia para con nosotras, pues a cada rato le cambiábamos los planos y planes, mostrando siempre paciencia y respeto, dándonos su opinión pero acogiendo siempre el querer de la Congregación. Le agradecemos también la oportunidad de trabajo que ofreció a muchos obreros de Chota, brindándoles una mejor calidad de vida y superación personal y laboral. Que Dios bendiga su empresa y todos sus grandes proyectos.<br><br> Agradecemos la paciencia de los Ing., César Chávarry y Henry Paredes, que con sus geniales ideas, nos hacían reír cuando estaba tenso el ambiente. Como no agradecer a Mónica su ética profesional, cuando se le hablaba fuertemente, ni un mal gesto de enojo, dándonos ejemplo a nosotras las religiosas, FAMILIARIDAD, ambiente creado a lo largo de la obra. FRONTIS, ingreso principal de Casa de Formación.<br><br> El 25 de Julio del 2007 se inauguró con éxito los Block cC d y Block cD d, siendo bendecidos por el obispo de Chota, Monseñor Fortunato Pablo Urcey; así mismo se contó con la presencia de las más altas autoridades del Clero Eclesiástico de la Congregación Siervas de Jesús de la Caridad: Madre Piedad Fernández - Ecónoma General, Madre Luz Estela Castaño - Superiora Provincial, Madre Beatriz Franco - Secretaria Provincial, y Hermanas de la Provincia de Perú. Se entregó la obra en su totalidad el 12 de diciembre, contándose en esa ocasión con la presencia de su máxima autoridad de la Congregación Siervas de Jesús, la Madre General Soledad García, cubriendo así con las expectativas de las Hermanas. CONSTRUYENDO | 11 Madre Piedad Cifuentes junto al Ing.<br><br> César Chávarry Print to PDF without this message by purchasing novaPDF ( http://www.novapdf.com/ ) Cuenta con cuatro ingresos, uno para el uso de asociados y público en general, el mismo que los conduce a los diferentes ambientes de atención y servicio, otro para el ingreso del personal de la cooperativa, uno vehicular y por ultimo, el de uso exclusivo para la atención de la caja activa. Caracteriza a la edificación, la conjugación de desniveles; que permiten no solo direccionarnos a los diversos ambientes que forman parte de esta Cooperativa, sino que brindan también, tanto al usuario como al personal que labora en esta, una nueva percepción del confort logrado a partir de un diseño moderno. PERSONAL DE OBRA Residente: Ing.<br><br> Carlos Ballena Díaz Supervisor: Ing. Llimy Díaz La Torre Jefe de Almacén: Juan Muñoz Stucchi Maestro de Obra: José Valeriano Puican Quesquén Nuestras OBRAS Rioja Ortiz Lossio SRL. a través de su subsidiaria la Constructora Santo Cristo de Bagazán, ejecutó con éxito la construcción de la Nueva sede Institucional de la Cooperativa de Ahorro y Crédito Santo Cristo de Bagazán, la misma que consta de tres niveles y un sótano, cuyos ambientes han sido diseñados para la atención financiera y transacciones del asociado y público en general.<br><br> Dentro del proyecto se concibieron la construcción de áreas administrativas, de control, áreas de sistemas, informática y seguridad, ambientes de la junta de administración y comités de gestión, las que permitirán brindar a la cooperativa un mejor servicio. Se concluyó con éxito la Construcción de la nueva Sede Institucional de la Cooperativa de Ahorro y Crédito Santo Cristo de Bagazán 12 | CONSTRUYENDO COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO SANTO CRISTO DE BAGAZAN DISEÑO MODERNO, luminosidad y funcionalidad son algunas de sus características. VISTA LATERAL de esta imponente arquitectura.<br><br> Print to PDF without this message by purchasing novaPDF ( http://www.novapdf.com/ ) Gerente General de la Cooperativa de Ahorro y Crédito Santo Cristo de Bagazán opina&amp; Nuestras OBRAS C.P.C Rolando Reátegui Barrera Nació en la ciudad de Tarapoto, integrante de una familia San Martinence. Egresado de la Universidad Nacional de Trujillo, escuela profesional de Contabilidad; miembro del colegio de Contadores de Trujillo. Se desenvuelve como Asesor de microfinanzas, Cooperativismo y en temas tributarios.<br><br> Actualmente, desempeña el cargo de Gerente General de la Cooperativa de Ahorro y Crédito Santo Cristo de Bagazán, empresa que cuenta con 6 agencias ubicadas en los Departamentos de San Martín, Amazonas y Cajamarca, considerada como PATRIMONIO FINANCIERO DEL ALTO MAYO Y DE RIOJA. ¿Como describiría Usted la experiencia de trabajar con Santo Cristo de Bagazán durante la construcción de su local institucional? Como una experiencia seria.<br><br> Se percibió que estábamos construyendo el edificio con una empresa organizada, que cuenta con profesionales y técnicos de amplia experiencia en el rubro; que coordina con todos los especialistas que conforman el engranaje de los conceptos, involucrados en los detalles de una construcción. Personalmente, felicito a la empresa Santo Cristo de Bagazán, subsidiaria de Ortiz Lossio SRL; quien con su conocimiento y garantía en el campo de la construcción, respaldó en todo momento el profesionalismo en la ejecución de sus contratos, cuidando a cada instante, que el personal que labora bajo su responsabilidad, cuente con todos los beneficios laborales y seguros de riesgos tal como se exige en este tipo de actividades ¿La Calidad de nuestro servicio cubrió sus expectativas? La calidad del servicio ha cubierto todas las expectativas y mucho mas aún, ya que al observar la parte externa e interna del local, los propios y extraños aprecian una construcción moderna; con acabados de primera, con las estructuras seguras y trabajo de ingeniería de alto nivel.<br><br> ¿Qué opinión le merece el equipo? Precisamente el trabajo en equipo demostrado en esta compañía, generó que los resultados cumplan con las expectativas de la obra. Felicitaciones a la organización de esta empresa, al personal ejecutivo e ingenieros que asumieron la labor de organizar adecuadamente su recurso humano.<br><br> Aparte de la positiva relación interpersonal que denota la empresa, se observa calidez humana, práctica de valores y honradez; factores básicos e importante para que cualquier compañía tenga la plena seguridad de contratar y laborar con esta empresa. Alguna recomendación. Mejorar cada día mas, propender a los cambios que exigen los mercados actuales de competencias fuertes; seguir innovando en tecnología de construcción, así como la capacitación de sus trabajadores con cursos sobre la materia; que permita al recurso humano responder a las expectativas cada vez mas exigentes de los usuarios de los servicios.<br><br> Es importante invertir cada vez mas en el principal activo de la empresa, el personal , ya que de ellos se espera la respuesta a las necesidades de los que usamos los servicios de esta compañía. CONSTRUYENDO | 13 Esta innovadora arquitectura se complementa con el cono de vidrio sobre estructuras metálicas, que posee doble altura y se ubica en el Hall Principal; la pérbola sobre el ducto de iluminación genera amplitud y luminosidad en los ambiente a los que sirve desde el sótano al tercer nivel , de igual forma los muros cortina de vidrio templado situados en el frontis del Jirón Dos de Mayo, convierte a este edificación en una fresca y flamante composición . Durante el proceso de construcción, la constante comunicación y coordinación entre ingenieros y personal encargado por parte de la cooperativa fue primordial, pues permitió que los resultados puedan satisfacer las expectativas de los mismos, así como por nuestra parte ratificar una vez mas la Calidad del servicio prestado; correspondiendo con hechos la confianza depositada en SANTO CRISTO DE BAGAZÁN.<br><br> Print to PDF without this message by purchasing novaPDF ( http://www.novapdf.com/ ) Nuestras OBRAS 14 | CONSTRUYENDO EL FIP Y CARITAS DEL PERU : PROGRAMA DE SANEAMIENTO El Fondo Contravalor Ítalo Peruano a través de Cáritas del Perú, promovieron la ejecución de obras de saneamiento con el fin de mejorar la calidad de vida de las poblaciones de Huaca Rajada y Sipán; además de desarrollar el potencial turístico de la zona. El proyecto comprendía la construcción del Sistema de Alcantarillado del C.P. Huaca Rajada, construyendo 9 sistemas de percolación.<br><br> El sistema integral de desagüe fue concebido para que las aguas servidas sean evacuadas rápidamente desde la caja domiciliaria, hasta el lugar de descarga con velocidades que permitan el arrastre de las materias excretas y en suspensión, evitando así obstrucciones y depósitos de materiales. Todos los desagües de las viviendas, se evacuan por gravedad a través de las cajas de registro, descargando en el colector público. Cada sistema comprende: la construcción de conexión domiciliaria, tubería de conducción, red matriz, tanque séptico y pozo de percolación o zanja de percolación.<br><br> Huaca Rajada y Sipán Huaca Rajada Sipán El proyecto comprendió la Construcción del Sistema de Agua Potable de este centro poblado, el que fue realizado teniendo en cuenta el estricto cumplimiento de las normas vigentes tanto en el Reglamento Nacional de Edificaciones como en las Normas Sanitarias de diseño de Instalaciones Sanitarias para Edificaciones. La obra consideró una captación de agua subterráneas mediante un pozo tubular el mismo que alimenta al tanque elevado mediante una bomba sumergible. La distribución por redes a través de tuberías de $2 d, $3 d y $4 d y conexiones domiciliarias de $1/2 d.<br><br> Las metas alcanzadas al termino de la obra fueron la construcción de red matriz, conexiones domiciliarias, tubería de aducción, subida y bajada de tanque elevado, tanque elevado, pozo tubular, caseta y equipo de bombeo MEJORANDO la calidad de vida de los peruanos. La vida de los pobladores de la comunidades de Huaca Rajada y Sipán en la región Lambayeque no ha sido nada cómoda; pues carecían de algunas necesidades básicas como el abastecimiento de agua y desagüe. Cáritas del Perú apoyados por el Fondo Contravalor Ítalo Peruano involucra la participación de entidades y empresas como Ortiz Lossio SRL para el desarrollo de proyectos que permitan optimizar las condiciones de vida de la población.<br><br> Las obras realizadas permiten contar con mejores sistemas de agua y saneamiento en términos de cantidad, calidad, continuidad y cobertura. La tarea de Ortiz Lossio SRL no se basó sólo en la construcción, fue más allá, capacitando a los pobladores, dotándolos de herramientas y conocimientos necesarios para administrar, manejar, conservar y por tanto dar sostenibilidad a sus nuevos servicios. PERSONAL DE OBRA Residente: Ing.<br><br> Edgar Muñico Osorio Asistente: Ing. Margarita Puican Zarpan Maestro de Obra: Edwin Villegas López Genaro Tocto Ipanaque Print to PDF without this message by purchasing novaPDF ( http://www.novapdf.com/ ) Nuestras OBRAS CONSTRUYENDO | 15 PIURA PROYECTOS DE SISTEMAS DE AGUA PRONASAR - CARE PERU A consecuencia del fenómeno del niño en el año 1983, cientos de familias damnificadas del dpto. de Piura fueron evacuadas, formando nuevas localidades al sur de Piura.<br><br> Siendo el abastecimiento de agua potable uno de los servicios básicos para la subsistencia, PRONASAR con su programa: cAgua para todos d realiza diferentes proyectos en zonas con necesidad de este recurso, para mejorar la calidad de vida para dichas familias. LA HUACA BELLAVISTA NUEVO CHATITO El departamento de Piura debido a su proximidad con la línea ecuatorial, tiene un clima cálido durante todo el año. Posee características propias y variables, es una zona de constante interacción entre las corrientes marinas frías de Humboldt con las calientes de El niño; siendo una de las regiones más afectada por el fenómeno del Niño, debido a su frágil situación geo-climática.<br><br> Se suma a esta realidad, el que algunos distritos y centros poblados menores tengan servicios deficientes, no permitiendo a la población desarrollar cómodamente sus actividades diarias. La Huaca, Chatito Sur, El Nuevo Tallán y Bellavista, fueron los 4 distritos seleccionados por PRONASAR que a través de la empresa Ortiz Lossio SRL y contando con CARE-PERU que cumplió el rol de PERSONAL DE OBRA Residentes: Ing. Luis Alberto Vallejos Burga Ing.<br><br> José Morante Pastor Ing. Guery Burga Santisteban Ing. Maria Cabanillas Muñoz Maestros de Obra: Germán Puican Lumbre Genaro Ipanaque Tocto Asistentes: Ing.<br><br> Jenner Morales Ing. Eduardo de Rutte Bach. Ing.<br><br> Margarita Puican Bach. Ing. Jorge Lluncor Edwin Villegas López Victor Reque Sandoval facilitador y CESSALZGITTER como la entidad supervisora de obra, se llevó a cabo el proyecto integral de agua potable; logrando no solo suministrar con conexiones domiciliarias a aproximadamente 1500 familias, sino que permitió desarrollar las capacidades de la población, garantizando el manteniendo del servicio brindado.<br><br> Estos sistemas integrales comprendieron, según el caso, con las líneas de aducción, medidor de caudal, red de distribución, válvula de control, válvulas de purga, válvulas de aire, incluyen lavadero de concreto, pozo percolador y medidor de agua Es importante recalcar, que se contó en todo momento con la participación de la población a través del trabajo comunal, debiéndose adaptarse a las jornales labores y compromisos de la empresa constructora; permitiéndoles ser colaboradores directos de este proyecto de importancia significativa, contribuyendo así con el desarrollo y mejoramiento de sus localidades. Print to PDF without this message by purchasing novaPDF ( http://www.novapdf.com/ ) Nuestras OBRAS 16 | CONSTRUYENDO Rioja REHABILITACIÓN, MEJORAMIENTO Y/O AMPLIACIÓN DEL SISTEMA DE AGUA POTABLE DE LA LOCALIDAD DE YORONGOS El Programa PRONASAR dentro de su marco de actividades, consideró a la población de Yorongos como beneficiaria de las obras de ampliación y mejoramiento del sistema de agua potable, contribuyendo así con el desarrollo de las zonas rurales y alejadas de nuestro país . Yorongos de clima subtropical, semi-húmedo, es uno de los nueve distritos que conforman la Provincia de Rioja, situado en la Región de San Martín.<br><br> Constituido aproximadamente por 2914 personas, las que se dedican en su mayoría a la actividad agrícola; donde gran parte de su superficie cultivada cuenta con irrigación y el 90% de la producción total corresponde a la siembra de arroz. La empresa Ortiz Lossio SRL, amplía sus horizonte hacia la zona Nor Oriente del Perú asociándose con la Constructora Santo Cristo de Bagazán S.C.R.L.; conformando el Consorcio AGUA-RIOJA. Es así que PRONASAR junto a este consorcio, buscan mejorar las condiciones de vida de la población rural; implementando y optimizando el servicio de agua potable.<br><br> De igual forma, dotar a la población y autoridades de las capacidades necesarias para garantizar su sostenibilidad. El proyecto a realizar, consiste en el aumento del caudal que llega al distrito, trayéndolo desde la quebrada Las Velas por medio de un barraje existente; buscando incrementar el volumen de agua. Se ha concebido dentro del mismo, las labores de captación, línea de conducción y accesorios, planta de tratamiento de agua, reservorio así como la línea de aducción.<br><br> La obra dirigida por el experimentado Ing. Carlos Ballena Díaz, finalizó en el mes de Julio del presente. PERSONAL DE OBRA Residente: Ing.<br><br> Carlos Ballena Díaz Asistente: Bach. Ing. Jorge Lluncor Rojas Maestro de Obra: Edwin Villegas López Reservorio existente, ejecutado con caseta de válvulas (100m 3 ).<br><br> Filtros Sedimentador Líneas de conducción Print to PDF without this message by purchasing novaPDF ( http://www.novapdf.com/ ) PERDIDA DE CARGAS EN TUBERIAS Antes: Después de obtener mediante replanteo topográfico las cotas de inicio (captación) y cotas donde termina la línea de aducción y red de distribución, calcular las pérdidas de carga continuas en tuberías, así como perdidas de carga localizadas por presencia de accesorios ya que pueden generar una caída de presión global, en una red a gravedad . Utilizando fórmulas empíricas deducidas experimentalmente para los distintos materiales y diferente régimen hidráulico (turbulento liso, turbulento en la zona de transición o turbulento rugoso) determinaremos dichas perdidas de carga, de acuerdo a las características de nuestro proyecto. Es necesario establecer un criterio que fije un valor máximo y otro mínimo para la velocidad del agua en las tuberías, ya que puede ser perjudicial tanto una velocidad demasiado alta como demasiado baja.<br><br> Un exceso de velocidad puede: Originar golpes de ariete, cuyo valor de sobrepresión puede provocar roturas. Producir excesivas pérdidas de carga. Favorecer las corrosiones por erosión.<br><br> Provocar ruidos, que pueden ser muy molestos. Una velocidad demasiado baja: Propicia la formación de depósitos de las sustancias en suspensión que pudiera llevar el agua, provocando obstrucciones. Implica un diámetro de tubería excesivo, sobredimensionado, con lo que la instalación se encarece de forma innecesaria.<br><br> Esto nos permitirá rediseñar el sistema y comparar con los datos obtenidos en el diseño del proyecto; y adoptar los valores más favorables para la ejecución del mismo. Articulo TECNICO CONSTRUYENDO | 17 CONSIDERACIONES A TOMAR EN CUENTA EN LA EJECUCIÓN DE OBRAS DE SANEAMIENTO 4 AGUA POTABLE. Después de haber ganado experiencia en proyectos de Construcción y/o Mejoramiento de Sistemas de Agua Potable, podemos brindarles, en términos muy generales, algunas consideraciones que se deberían tomar en cuenta; Antes, Durante y Después de la Ejecución las Obras de Saneamiento 3 Sistemas de Agua Potable debemos: Durante: Ya durante la ejecución del Proyecto si se puede debemos replantear el trazo por donde no haya muchas pérdidas de carga por accesorios, así mismo evitar cruces de canales o en su defecto colocar válvulas de aire en las partes altas de acuerdo a nuestro perfil topográfico ya que el aire en las tuberías puede causar serias dificultades de operación incluyendo menor capacidad debido a la reducción del área de la sección transversal y variación en el flujo producido por la expansión y contracción del aire en la línea, pueden establecerse a través de sobrepresiones por éstas variaciones de flujo que producen movimientos súbitos de aire de una posición a otra seguidos por el golpe de agua.<br><br> De igual forma colocaremos válvulas de purga en todos los puntos bajos del trazo, (no deben ubicarse en tramos planos, donde haya posibilidad de obstrucción de la sección de flujo por acumulaciones de sedimentos, facilitando así las labores de limpieza de la tubería. Finalmente se deberán instalar válvulas de control al comienzo de la conducción, al final y cada 1000 metros. Mediante estas válvulas se podrán aislar tramos de tubería en caso de rotura de ésta.<br><br> Después: Ya una vez ejecutado el sistema es mayor el trabajo en el mantenimiento y operación del mismo para lo cual se deberá contar con el personal debidamente calificado y el equipo y herramientas necesarias para poder realizar este tipo de trabajo. Por lo cual se recomienda contar con un Manual de Operatividad del Sistema. POR: Ing.<br><br> Jenner Morales Espinoza. Ing. Maria Muñoz Cabanillas Print to PDF without this message by purchasing novaPDF ( http://www.novapdf.com/ ) En nuestro medio local se desenvuelven diversas empresas en el ámbito de la construcción.<br><br> La justa competencia ha hecho que se desarrollen ventajas y estrategias que las identifiquen del resto. Comercial Boca, cuenta con la experiencia y trayectoria de 17 años brindando servicio a un cliente que busca ser atendido de manera personalizada y eficiente, que gracias a la dedicación de su Gerente General el Ing. César Bocanegra, ha permitido que cla relación amical entre el proveedor y el cliente, esté por encima de lo comercial d.<br><br> Comercial Boca, especializado en la distribución de materiales que conforman el cgrueso de la construcción d, atiende fielmente desde un cliente individual hasta un contratista local, nacional o internacional, con la misma seriedad eficiencia que lo caracteriza. Desde 1990, Comercial Boca se ha caracterizado por brindar a sus clientes una distinguida atención personalizada. Con su lema cAsesoramos su construcción d, se ha convertido en un confiable asesor profesional para quienes busquen calidad con el mejor servicio.<br><br> Comercial Boca Av. Víctor Raúl Haya de La Torre Nº 2260 3 2270 La Victoria - Chiclayo Nuestro PROVEEDOR Boca, distribuye importantes líneas como: cementos Pacasmayo; aceros Sider, aceros Arequipa; ladrillos de concreto Pacasmayo, ladrillos de arcilla Forte, Lark, Sicán; pinturas Vencedor, CPP, Tekno; aditivos Sika, entre otros. Así mismo, ofrece un acceso crediticio, siendo un intermediario de los clientes con importantes entidades financieras; con la finalidad de facilitar la compra de materiales para realizar su obra sin contratiempos.<br><br> Se trata de csu obra hacerla nuestra, comprometernos e identificarnos con el cliente, brindarles una relación por encima de lo comercial c, manifiesta su Gerente General. 18 | CONSTRUYENDO COMERCIAL BOCA Print to PDF without this message by purchasing novaPDF ( http://www.novapdf.com/ ) Desde hace diez años, José Flores porta fielmente la camiseta verde, desarrollando la labor de encofrador en las obras realizadas por Ortiz Lossio S.R.L. Disciplina y lealtad&amp; son sus principales valores.<br><br> EFICIENCIA A TIEMPO, sinónimo del trabajo de José Flores Braco. El sub CONTRATISTA El encofrado es el sistema de moldes temporales o permanentes que se utilizan para dar forma al concreto en una obra. José Flores, chiclayano de 45 años, casado y con 4 hijos, es el responsable de esta gruesa partida de la construcción.<br><br> Él como muchos de los que laboran en OL, ha crecido junto con la empresa c desde sus inicios d. Importantes obras como la Clínica del Pacifico, Casas en Pimentel, Banco de la Nación en Chota, Centro médico de Max Salud, Servimédicos, Cerco perimétrico de la Universidad Católica Santo Toribio de Mogrovejo y la Nueva Sede de Ferreyros Lambayeque; son algunas de las edificaciones donde el czambo d Flores, se desempeñó con su característica destreza, guiada por su infaltable disciplina y responsabilidad. c Lo más importante es cumplir con el trabajo encomendado en el plazo requerido d, asegura.<br><br> La puntualidad en su labor, ha permitido que los ingenieros residentes de cada obra tengan plena confianza en José Flores, programando el vaciado de concreto siguiendo fielmente el cronograma estipulado. cEl trabajo en obra es en equipo, es importante que todo lo que hacemos para que la obra se efectúe adecuadamente, sea con calidad y eficiencia d, reconoce Flores. En su trabajo, Flores está en constante búsqueda de la calidad, siendo para él importante la seguridad en obra.<br><br> Por ejemplo, nos dice: cyo trabajo con madera de variedad tornillo, así evito rupturas inesperadas que podrían ocasionar accidentes d. Reconoce que el esfuerzo en sus años jóvenes, serán los que le permitirán el sosiego en la vejez. cTrabajo por mi familia y con el deseo de estar tranquilo en mi vejez d.<br><br> José Flores no es sólo una muestra de la lealtad, característica inherente del trabajador de Ortiz Lossio S.R.L., es también un hombre dedicado, que avoca sus días a disfrutar con el trabajo y a reflejar en cada entrega de sus cmoldes para concreto d, la intachable responsabilidad que lo identifica. CONSTRUYENDO | 19 JOSÉ FLORES BRACO Print to PDF without this message by purchasing novaPDF ( http://www.novapdf.com/ ) Arquitectura: Logrando espacios confortables &amp; Vivimos en un mundo saturado de diversas condicionantes físicas y psicológicas que perturban el equilibrio emocional de las personas, haciéndonos más propensos a caer en un estado de tedio y estrés; es por ello, que el trabajo de los profesionales comprometidos con el bienestar del ser humano, debe estar orientado a lograr el tan preciado confort; creando espacios con identidad propia que influyan positivamente en su comportamiento. Cada detalle marca la diferencia&amp; Articulo TECNICO No es necesario vivir en una casa en la playa o en el campo, si en medio de la ciudad logramos protegernos del estrés urbano creando una atmósfera confortable; siendo necesario la participación de diferentes factores como el acondicionamiento térmico, acústico, lumínico, de seguridad y accesibilidad; así como el juego con texturas, colores, formas y materiales; cada uno de ellos actuando de forma independiente pero que al ser unidos armónicamente influyan en la psicología del usuario.<br><br> Siendo muy importante incorporarlos desde la concepción del proyecto. La primera impresión es la que cuenta , es decir, la primera imagen que percibimos al ingresar a un ambiente será la que mantendremos grabada en nuestra memoria y difícilmente la modificaremos; por esto, es primordial crear ambientes agradables y placenteros. Los espacios habitados por el hombre son variados y generan condiciones particulares de acuerdo a la función que desempeñe.<br><br> En el caso de la vivienda no es solo tener en cuenta el mobiliario, tapices o colores; sino que también se debe saber mezclar la pureza del espacio, luz y forma, combinada con funcionalidad y flexibilidad, logrando adecuarlas a las características y costumbres de la persona; así mismo incorporar la tecnología al quehacer diario. Es decir, se puede gozar de dispositivos que bajen y suban persianas, acomodar las luces de su hogar pulsando tan solo un botón. Pues el hogar constituye el refugio y abrigo del ser humano, donde los integrantes de una familia comparten sus logros y fracasos; pudiéndolo comparar con una obra de teatro que se desarrolla en un gran escenario en el que acontecen diferentes actos y donde cada uno de ellos representa un clima acorde a la situación; de la misma forma en el hogar, es necesario crear un ambiente especial para cada una de las múltiples y muy variadas actividades que se llevan a cabo diariamente.<br><br> Así, la arquitectura interactúa con seres humanos concretos que viven la vida cotidiana, por tanto, el diseño puede ser tan variado como el cliente y profesional lo deseen; siendo los elementos que utilicen los que proporcionen el sello personal. Lo básico es adaptar la arquitectura a la vida y necesidad del usuario. Nosotros los profesionales, podemos aportar ideas y dar soluciones, pero en definitiva es el cliente, el que decide lo que le resulta más cómodo para vivir y hacer placentera su existencia.<br><br> POR: Bach. Arq. Kory Sobrino Fernández SENCILLEZ y originalidad AMPLITUD y luminosidad 20 | CONSTRUYENDO Print to PDF without this message by purchasing novaPDF ( http://www.novapdf.com/ ) Nuestra calidad respalda su inversión Ortiz Lossio SRL , ratifica su participación en el sector inmobiliario con el lanzamiento de dos innovadores edificios multifamiliares de excelente diseño.<br><br> La demanda insatisfecha de viviendas en nuestra ciudad, ha motivado nuestro compromiso de continuar con la ejecución de proyectos inmobiliarios, que gocen de espacios generosos a fin de satisfacer las exigencias de los futuros dueños. Por ello, ponemos a disposición de la sociedad lambayecana, dptos. con áreas superiores a los 100 m2 donde sentirá el confort y el placer de vivir.<br><br> La confianza que depositan nuestros clientes al ser incluidos en la realización de cada proyecto, hace que cada integrante del equipo inmobiliario, busque ofrecer lo mejor de si; uniendo sus características y capacidades, para que la resultante sea la materialización de lo que un día fue el sueño concebido por nuestro clientes. Hacer negocios con ORTIZ LOSSIO SRL da valor añadido a su propiedad, no solo por la calidad constructiva; sino también por el respaldo legal, económico y la garantía de que cada proceso y material utilizado en la construcción de su vivienda o departamento sea de calidad. Asesoramiento confiable, es el punto de partida para el inicio de la relaciones entre Cliente 3 Empresa .<br><br> El nivel de incertidumbre y desconocimiento que tiene cada persona cuando inicia la búsqueda de inmuebles, es alto, pues la compra de este, despliega una serie de procesos conocidos y desconocidos para algunos. Estos pasos permiten asegurar la titularidad del bien, el respaldo del financiamiento, (como es la mayoría de casos) el tramite municipal como nuevo contribuyente entre otros. Descuidar uno de ellos puede generar problemas mayores en el futuro.<br><br> Pensando en usted, mostramos un resumen de pasos a seguir: Articulo TECNICO Econ. Yaninna Velásquez E. Egresada de la UNPRG con sólida experiencia en el análisis del riesgo crediticio, gestión de ventas de intangibles y servicio al cliente; amplio conocimiento en evaluación, y ejecución de Proyectos.<br><br> Actualmente se desempeña como ejecutivo comercial del Área Inmobiliaria de la Empresa Ortiz Lossio SRL. La calidad y eficiente asistencia a sus clientes, son unas de sus principales características. CONSTRUYENDO | 21 Print to PDF without this message by purchasing novaPDF ( http://www.novapdf.com/ ) INMOBILIARIA cCon este proyecto buscamos ofrecer una imagen diferente de lo que se ve en el malecón de Pimentel.<br><br> El edificio se desarrolla alrededor de una plaza central que se abre al malecón con lo cual generamos un respiro en el perfil urbano de la playa, esto resaltado por la piscina, el patio abierto y la vegetación que se genera ahí. Con esta plaza el edificio logra evitar la imagen de bloque que por la repetición de un edificio al costado del otro se ha ido acumulando en el malecón. En resumen, el edificio trata de ayudar a revitalizar la estética urbana de esta hermosa playa .<br><br> Así también, todos los departamentos se benefician del espacio central ya que gracias a éste, cada departamento cuenta con vistas privilegiadas a la playa desde sus salas, comedores y dormitorios principales. El edificio es de un diseño moderno-contemporáneo. Los departamentos son de una distribución bien definida y el diseño de los acabados refuerza la imagen moderna y la calidad de vida para las personas que vivirán en este edificio d, acota el Arq.<br><br> Roberto Riofrío. Arq. ROBERTO RIOFRIO Arquitecto egresado de la Universidad Peruana de Ciencias Apl i cadas 4UPC, cuya especialidad son los diseños de Casas de Ciudad, Casas de Playa así como Edificios Multifamiliares.<br><br> Desde hace 2 años se desempeña como docente e la UPC. Forma parte de la Empresa Riofrio + Rodrigo Arquitectos. 22 | CONSTRUYENDO SPONDYLLUS Planta típica Bloque C Se encuentra situado frente al Malecón Manuel Seoane de Pimentel.<br><br> Diseño realizado por el Arq. Roberto Riofrío, con la colaboración de el Arq. Humberto Torvisco.<br><br> Propuesta atrevida e innovadora, destacada por su forma distinta y elegante , ofrece a los distinguidos clientes de Ortiz Lossio SRL., 17 amplios departamentos, unidos armónicamente; los que dan origen a espacios libres y ambientes en los que se puede disfrutar de la integración con el entorno sin dejar de lado la intimidad del hogar. MODERNIDAD, característica inherente de este proyecto Print to PDF without this message by purchasing novaPDF ( http://www.novapdf.com/ ) Los Rosales, cuenta con las ventajas que el destacado cliente de Ortiz Lossio S.R.L. busca: buena ubicación, óptima distribución, ambientes confortables, estética y atención en los detalles son algunas de las características inherentes a la propuesta elaborada por la Arq.<br><br> Viviana Buchelli. El proyecto consta de 11 departamentos tipo flat, distribuidos en dos bloques de 110.00 m 2 y 125.00 m 2 aproximadamente de área exclusiva, cuenta con ambientes organizados funcionalmente a partir de dos accesos, uno principal y otro de servicio. Presenta espacios como: recibo, sala comedor, terraza, cocina con comedor de diario, baño de visita, lavandería, dormitorio y baño de servicio, dormitorio y baño principal, dos dormitorios secundarios y baño común.<br><br> El ingreso del edificio es por la calle Los Rosales, y el acceso a cada nivel se da a través del núcleo de circulación vertical conformado por la escalera y ascensor. En el primer nivel se ubica el estacionamiento para 9 vehículos, y un departamento con áreas libres exclusivas de patio, terraza y jardín; del segundo al sexto nivel, son flats típicos, con la diferencia de que el sexto tiene acceso a una terraza propia ubicada en la azotea. Además la azotea presenta los servicios de cada departamento, que son áreas libres exclusivas para ser utilizadas como tendal-lavandería.<br><br> La eficiente calidad lumínica y óptima ventilación de todos sus ambientes ha sido considerados desde sus inicios, aprovechando los dos frentes para lograrlo; así mismo presenta una bolsa de iluminación central que hace posible que la luz natural alcance las áreas comunes, como pasadizos y escalera. La resultante volumétrica está conformada por una sobria expresión formal, donde destacan las terrazas que rítmicamente son la ampliación del área social de cada flat. La experiencia en el área de construcción e inmobiliaria de los profesionales de Ortiz Lossio SRL., ha sido el principal motor para que cada trazo, desde el inicio, se genere con precisión; con el único objetivo de alcanzar una propuesta que marque la diferencia en la oferta actual de nuestro medio local.<br><br> El proyecto inmobiliario en marcha de Ortiz Lossio S.R.L., es cLos Rosales d. Edificio multifamiliar proyectado entre las calles de Las Margaritas y Los Rosales, en la urbanización Santa Victoria. Muestra de singular conjunción de ambientes generosos y del más alto nivel de confort para el futuro usuario.<br><br> ... d Los Rosales d, delineando la diferencia. BUEN GUSTO. Espacios destinados para albergar confortablemente al futuro usuario, el uso de materiales modernos acordes con el avance de la tecnología de construcción así como la presencia de luz que es un elemento determinante en la obra; son algunas de las características de este nuevo proyecto.<br><br> ATENCIÓN EN LOS DETALLES. Los acabados se complementan con la arquitectura. INMOBILIARIA CONSTRUYENDO | 23 EDIFICIO LOS ROSALES Arq.<br><br> VIVIANA BUCHELLI D. Arquitecta egresada de la Universidad Nacional Pedro Ruiz Gallo de Lambayeque - U.N.P.R.G, mantiene primordialmente la tendencia minimalista dentro de sus diseños. Dedicada también a la docencia en la U.N.P.R.G.<br><br> así como en la Universidad San Martín de Porres - filial Norte. Print to PDF without this message by purchasing novaPDF ( http://www.novapdf.com/ ) Ubicado en la Urb. Arturo Cabrejos Falla, una de las mejores zonas residenciales de Chiclayo, cuyo diseño cuenta con 06 unidades de vivienda distribuidas en 05 niveles, 2 ingresos peatonales y vehiculares y una zona de servicio ubicada en el último nivel del inmueble.<br><br> Tiene un área techada total de 824.70 m 2 Cuando el equipo humano conformado, desde el ayudante hasta el Ing. Residente, es eficiente, se logra sobrepasar cualquier obstáculo; pues en el transcurrir de la obra nos enfrentamos a múltiples retos, como por ejemplo: el terreno de forma muy irregular, teniendo que replantear los trazos de las excavaciones con mucho criterio y cuidado a fin de evitar descuadres en los ambientes. Así mismo, uno de los problemas recurrentes que afecta al sector construcción es el sindicato de trabajadores de construcción civil, pues en muchos casos con sus acciones prolongan el tiempo de las obras.<br><br> De igual forma el realizar mejoras o cambios durante la ejecución de la edificación. Fue un desafió para la empresa el plasmar las características y estilo de vida del cliente en su departamento, ya que cada uno es un mundo en cuanto a gustos y colores; se podría decir que si no era la esposa del propietario la que cambiaba los colores, modificaba las puertas y divisiones interiores de los clósets, muebles altos y bajos de cocina lo hacia el propietario ( El esposo ) y en este caso donde no existe uno sino 6, es otra la historia: el reto es mayor. Nuestra misión es construir bajo la exigencia de nuestros clientes , por lo que se buscó en todo momento complacer sus requerimientos, claro que toda solución a veces conlleva tiempo y costo adicional.<br><br> En conclusión, podríamos rescatar lo bueno de lo aparentemente malo y PERSONAL DE OBRA ¿EL CLIENTE SIEMPRE TIENE LA RAZON&amp; o pierde la razón? INMOBILIARIA Chiclayo 24 | CONSTRUYENDO EDIFICIO MULTIFAMILIAR cLOS ROBLES d Residente: Ing. Juan Carlos Gonzáles Córdova Maestro de Obra: Germán Puican Lumbre Víctor Gaspar Niquén diríamos que todos los cambios, modificaciones con o sin razón, nos han permitido aprender a tomar en cuenta en todo momento las expectativas de nuestros clientes y ganar experiencia, renovando nuestro compromiso de brindar siempre CALIDAD EN LA CONSTRUCCIÓN &amp; acota el Ing.<br><br> Juan Carlos Gonzáles. SEGURIDAD Y CONFORT, esenciales en todo proyecto. Print to PDF without this message by purchasing novaPDF ( http://www.novapdf.com/ ) El nuevo mecanismo para adquirir una vivienda en el Perú tiene ventajas inigualables.<br><br> Ya que empresa privada y entidades financieras se unen para hacer realidad el sueño de la vivienda propia, facilitando la venta en planos de departamentos o casas con financiamiento a través de un crédito hipotecario. Se trata de una operación de compraventa de bien futuro, porque se adquiere algo que todavía no existe, solo está en planos. Encontrándose regulado por el Art.<br><br> 1534 del Código Civil. INMOBILIARIA Compra venta en planos ... CONSTRUYENDO | 25 En ese sentido, el que busca un departamento o casa sabe que, por un tema económico (mejor precio), puede comprar un inmueble en planos, es decir, comprar la realización futura del inmueble descrito gráfica y textualmente por la empresa constructora o inmobiliaria (planos y memoria descriptiva).<br><br> Es recomendable que tanto compradores como vendedores de inmuebles en planos mantengan una comunicación clara y tengan toda la información al detalle del nuevo inmueble, pues la imaginación y expectativas del cliente llevan a soñar con un espacio idealizado; situación que puede generar algunos malestares cuando al culminar no se visualiza como en su mente y esto por pequeños detalles que son solucionables pero que inevitablemente generan un costo adicional al presupuestado, ya que no se programó o consideró en el diseño inicial. Para tranquilidad de ambos, existen documentos iníciales que se firmaron en la compra y venta, permitiendo llegar esta operación inmobiliaria a una feliz culminación. El Edificio Los robles fue vendido en un 50% en planos y la diferencia en el proceso constructivo.<br><br> La satisfacción que nos manifiestan los propietarios de su ambiente perfecto es nuestra recompensa, aunque no podemos negar que hubo situaciones en las que había que aclarar que lo deseado ya no figuraba en lo programado. La experiencia nos enseña a no dejar ningún cabo suelto, cubriendo así la expectativa de nuestros clientes. Para de esta manera seguir brindando calidad en la construcción y el valor añadido a ello es cnuestro servicio personalizado d.<br><br> Print to PDF without this message by purchasing novaPDF ( http://www.novapdf.com/ ) av 26 | CONSTRUYENDO INTEGRÁNDONOS Gratos momentos compartidos en el marco de la celebración del 16 avo. Aniversario de la Empresa Ortiz Lossio SRL, en la que el personal administrativo y de obra, disfrutó de la mañana deportiva y almuerzo en uno de los centros de esparcimiento de nuestra localidad. ANIVERSARIO DE ORTIZ LOSSIO SRL.<br><br> Print to PDF without this message by purchasing novaPDF ( http://www.novapdf.com/ ) PORQUE NO SOLO EN EL TRABAJO SOMOS UN EQUIPO&amp; Y porque recordar es volver a vivir, he aquí algunas de las múltiples actividades realizadas por el principal motor de la empresa Ortiz Lossio SRL&amp;.. SUS T

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